Art. 1.348 CC | Lei 4.591/64 | Condomínio e Prestação de Contas
Síndico prestando contas?
Parecer contábil que a assembleia aprova
Você é síndico e precisa prestar contas à assembleia ou ao juízo? A Central de Peritos Associados elabora o parecer técnico-contábil que organiza receitas, despesas e investimentos do condomínio de forma clara, transparente e profissional.
150+
perícias realizadas
CRC+OAB
responsável técnico
24h
análise inicial
100%
digital
Reconhece alguma dessas situações?
Contas rejeitadas pela assembleia
Os condôminos rejeitaram a prestação de contas por falta de clareza, documentação incompleta ou suspeita de irregularidades. Você precisa de suporte técnico para apresentar números defensáveis.
Ação judicial de prestação de contas
Condôminos entraram com ação judicial exigindo prestação de contas do síndico. Sem parecer técnico, você não tem como se defender adequadamente.
Gestão com muitas movimentações
Obras, manutenções, folha de pagamento de funcionários, contratos com terceiros, fundo de reserva, inadimplência — conciliar tudo sozinho é muito arriscado.
Transição de gestão conflituosa
O síndico anterior não deixou documentação organizada e você precisa prestar contas de um período que não administrou. O perito reconstrói os números.
Por que o síndico precisa de parecer contábil?
O síndico tem obrigação legal de prestar contas à assembleia anualmente e sempre que solicitado (art. 1.348 do Código Civil e Lei 4.591/64). As contas devem ser apresentadas de forma organizada e transparente. O parecer técnico contábil dá credibilidade aos números e protege o síndico contra questionamentos de condôminos.
Obrigação legal do síndico
O síndico deve apresentar anualmente a prestação de contas à assembleia, com balancete, demonstrativo de receitas e despesas, e previsão orçamentária. Em caso de ação judicial, as contas devem seguir metodologia contábil.
O que o perito faz
Organiza todas as receitas (cotas condominiais, multas, fundo de reserva) e despesas (folha, manutenção, obras, água, luz, elevador), concilia com extratos bancários e emite parecer técnico.
Resultado esperado
Balancete do condomínio com demonstrativo analítico, conciliação bancária, quadro de inadimplência e parecer conclusivo — pronto para assembleia ou protocolo judicial.
Como funciona
Análise Inicial
Recebemos a documentação (extratos, balancetes da administradora, notas, contratos, atas) e avaliamos o escopo. Gratuito e sem compromisso.
Organização Contábil
Classificamos receitas (cotas, multas, fundo de reserva) e despesas (folha, manutenção, obras, concessionárias) por categoria e período.
Elaboração do Parecer
Perito CRC elabora parecer técnico com balancete do condomínio, demonstrativo analítico, conciliação bancária e quadro de inadimplência. Prazo: 15-30 dias úteis.
Entrega e Apresentação
Parecer em PDF e planilhas entregues digitalmente. Se necessário, o perito pode participar da assembleia ou prestar esclarecimentos ao juízo.
O que você recebe
Parecer técnico com metodologia CFC (NBC TP 01)
Balancete do condomínio completo
Demonstrativo analítico de receitas e despesas
Conciliação bancária documentada
Quadro de inadimplência por unidade
Análise de fundo de reserva e investimentos
Perito CRC responsável tecnicamente
Suporte para apresentação em assembleia
Atendimento 100% digital — todo o Brasil
Credenciais do responsável técnico
Edilson Aguiais
Perito Contábil | Advogado | Economista
Mais de 12 anos de experiência em perícias contábeis judiciais e extrajudiciais. Metodologia alinhada às normas do CFC (NBC TP 01 e NBC PP 01). Atendimento nacional.
Perguntas frequentes
Análise gratuita do seu caso
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